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在商場開店會遇到的麻煩,商場店裝修的痛點

2019年04月26日  分類: 開店項目  點這評論

這是一位商場里開店的老板分享的心得,借著這個話題,說說商場開店會遇到的麻煩。

在商場開店會遇到的麻煩,商場店裝修的痛點

小店開業啦,今天跟大家分享一下做商場店裝修的痛點。

商場裝修要服從商場物業的規定,商場物業規定以下幾點:


1, 裝修前必須出一份圖紙給他們,里面包含多種圖,圖紙審批過才能開始裝修。找別人不行,后來沒有辦法只能找他們里面介紹的人,去了2000塊。

2,白天不能施工有噪音的活必須晚上十點以后,耽誤好多時間。

3,裝修門口要圍擋,必須物業做,一平方70塊,我的雙門面,高6米,圍擋去了4000多。

4,進場更名一平方一百,我的27平方就去了2700。

5,經營保證金3000,要等退租的時候才能退。

6,裝修還需要保證金5000,要驗收過關才可以退,現在又說每個月分批退,要排隊估計要排上幾個月。

7,還有門牌費,證件費等等還有幾百塊。

8,必須做消防,也是要找專門的人做的,還需要蓋章,所以也只能找里面熟悉的人做,價格很高,去了3000塊;改消防,物業還要收300塊的泄水費。2000+4000+2700+3000+300,這里粗算就一萬多,而且是冤枉錢。

備注一下:路邊的店不需要這些復雜的程序,城管通過就可以了

再說裝修隊,當時了解了一下,物業說比較麻煩,怕他們刁難,所以找了他們介紹的人,聽說,不找他們介紹的更是處處碰壁。

我姐夫本身就是做裝修的,我都沒有叫他。我那小店正常裝修算下來一萬多就可以搞定了,一個禮拜可以完工。但商場就不一樣了,到裝修隊那邊要三萬才肯做,問了幾個都要開這個價。

費用翻倍了還不止,工期每做完一道,都要物業來驗收,比如店里拆除、消防改動等等必須驗收過關才能做下一個。

遇到周末物業不上班,還要拖兩天,整整做了半個月時間。

這里提醒一下:如果做餐飲用電更要注意,商場給每一個商戶是五千容量的電,超過容量要增加電容量,一千容量就要一千塊,我隔壁的餐飲店好像被加了五六萬。

商場店比外面街邊店風險更大,切記切記。

雖然被坑了不少,不過這位老板還特意私信了我,說店面形象升級后,開始盈利了,此前是虧損的,可喜可賀。

這位老板也是在社群里一路記錄了他開店的過程,之前開店籌劃和選址就不說了,印象比較深刻的是這次店面升級,在裝修之前他糾結了一段時間,還提問過,糾結的是商場很多坑人的條款,而且怕裝修后沒有用。

我看過他的店面圖片后,就建議他立刻升級,因為他是希望做便利店,做年輕人的生意,但當時那個破破爛爛的裝修和陳列是吸引不了年輕人的,價格也坐不上去,久而久之就會惡性循環,直到倒閉。

再說說在商場開店做生意的很大一個痛點,各位選址商場店的時候一定要清晰的意識到:就是你以后的開店經營會有很多條條框框的限制。

這位老板說的裝修只是商場限制商戶的一個小點而已,在我眼里,更嚴重,對商戶影響更深刻的是對開店老板經營的限制:

比如對于產品和品類的限制,上個新品是需要跟他們匯報的,審批通過才可以上,而新品是如此的重要,就跟一個店的新鮮血液一樣,有時候一個新品可以挽救一個店;

還比如日常經營也是各種限制,做個活動,發個傳單,貼個海報還需要他們審核,但是,我覺得一個小店的生命力就在于經營的靈活性;

商場越大,品牌越響,權利就越大,限制也越多,商戶就越不自由。

每次想到這些,我選址就會繞開商場,起碼不首選商場。

當然,商場也有好的地方,這篇文章就是提醒各位老板,在選擇商場店的時候,不要忘記背后的毛病,這樣才能有備無患。

本文標簽:商場開店  開店  

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